Пожертвование земли для сельскохозяйственных целей
Пожертвование земли для сельскохозяйственных целей
Договор гранта — договор, по которому одна сторона (донор) передает или обязуется в будущем передать другой стороне (дар) бесплатно имущество (дар) в собственность (ч. 1 ст. 717 ЦК Украины).
Договор гранта принадлежит свободным правам, при условии, что одаренный не несет перед донором никаких обязательств материального характера. Договор, устанавливающий обязанность одаренного совершать в пользу дающего любое действие имущественного или неимущественного характера, НЕ является договором дарения.
По договору предоставления земля сельскохозяйственного пользования может быть отчуждена только в пользу другого супруга, родственников (детей, родителей, родственников (полнородных и нерожденных) братьев и сестер, двоюродных братьев, двоюродных, дедушек, бабушки, внуков, правнуков, родственников дядей и тетей, племянниц и племянников, пасынка, падчерицы, отчима
Также при заверении договора нотариус проверит соответствие требованиям по общей площади сельхозземли, которые имеют право на собственность одного человека (максимальный размер - 100 га с человека). Если по результатам проверки выявлено несоблюдение установленным законом требованиям, нотариус откажется в заверении договора о предоставлении субсидий.
Для заключения и удостоверения договора о выделении земельных участков необходимо обратиться к нотариусу по местоположению земли или зарегистрированному месту жительства физического лица - одной из сторон соответствующего договора.
Для заключения договора ориентировочный перечень документов:
паспорт и РНОКПП каждого из участников договора;
документ, подтверждающий право собственности на землю (свидетельство о собственности на землю; Вынятие из Государственного реестра прав интеллектуальной собственности; Государственный закон
отчет об экспертной денежной оценке земельной площади;
Выдержка из Государственного земельного кадастра;
если земля приобретена в браке или на ней находится донор, требуется согласие мужа или жены на заключение такого договора, свидетельство о браке или его расторжение.
!! ️ Обратите внимание, что земельный участок должен иметь кадастровый номер.
Что касается налогов, то договор сдачи земли НЕ облагается налогом (ставка равна нулю):
родитель первой степени (дети, родители, один из супругов),
Вторая степень родства (внуки, бабушки и дедушки).
В противном случае, при сдаче земли (между резидентами) подарок составляет 5% от стоимости земли.
